SERVICIOS

Solicitud notas simples para la preparación de expedientes hipotecarios.

Informes jurídicos a las entidades, donde comunicamos el resultado de la comprobación de titularidad y cargas, así como de todos los pormenores que pueda tener la finca a hipotecar.

Revisión de minuta-cotejo como comprobación y validación de las condiciones financieras del préstamo, realizando las correcciones oportunas antes del día de la firma.

Preparación de minutas y envío a la notaría designada.

Coordinación agendas notarios, clientes y apoderados para concertar las operaciones.

Cálculo de provisiones de fondos según los datos facilitados, ajustadas lo más posible a la realidad del coste final.

Asesoramiento fiscal ayudando a quien proceda (entidad o interesado) a tener una visión y conocimiento más profundo de las particularidades de toda la operación en su conjunto.

Cancelación de cargas, facilitando a la entidad, si así lo solicita, la labor de cancelación de cargas existentes si no se hubieran realizado con anterioridad a la firma de la operación.

Notarías: Recogida de los documentos, previo pago de su minuta notarial, en el menor tiempo posible para su presentación física en el Registro y consolidar el asiento de presentación por fax, dentro del plazo de 10 días hábiles que marca la ley.

Oficina liquidadora y Liquidación de impuestos: Antes de proceder al pago de los impuestos de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales, todos los documentos son revisados con el fin de que nuestros clientes tengan la seguridad de que el pago de los mismos es el adecuado. Sellado en oficina liquidadora.

Registro de la Propiedad-Mercantil-Civil Presentación de los documentos en los Registros de la Propiedad correspondientes. Una vez inscritos los documentos se procede a la retirada de los mismos, previo pago de la minuta del Registro.

Calificaciones registrales Si surge cualquier incidencia que haga inviable la inscripción de los documentos, ésta se intenta subsanar con la mayor brevedad posible, comunicando dicho extremo a la entidad.

Catastro: Se puede realizar el cambio de titularidad (I.B.I.) en el catastro, siempre que las compraventas sean de segunda transmisión.

Plusvalía: En el supuesto de otorgarse escrituras de compraventa, realizamos los trámites de presentación y pago del Impuesto Municipal de Plusvalía en los Ayuntamientos que corresponda.

Entrega de documentación: Una vez finalizado el expediente entregamos a la entidad financiera los documentos que componen la operación, junto con su factura y liquidación de fondos donde se reflejen, de manera clara, todos los suplidos y gastos realizados, acompañadas de una última nota informativa del Registro.

Informe de titulización en base a los criterios marcados por la entidad

Asistencia a firma

Asistencia a firma, y en su caso apoderados de las Entidades que lo requieren.

Revisión del borrador, firma de documentos,  asesoramento al cliente.